温州离婚后按揭房如何过户？按揭房怎么办理过户手续

　　按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多，那么这样的房屋在离婚后如何过户呢，按揭房怎么办理过户手续，小编今天带大家一起来看一下这方面具体情况。

　　温州离婚后按揭房如何过户？

　　1、将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方、在这种情况下、要解决离婚后按揭房如何过户的问题、则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续、将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方、并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。

　　2、将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方、如果是这种情况、则需要还清银行贷款、若暂时还不清贷款、离婚一方可以自己的名义向温州另一家银行申请办理转按揭、将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。

　　3、此外、一方当事人单方申请登记、可通过以下两种途径办理过户：若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时、可以凭离婚协议书、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等、单方办理归并手续。

　　温州按揭房怎么办理过户手续？

　　1、离婚按揭房取得房产证的、过户首先需要办理离婚房产析产、离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明、如果不是因为离婚分得的房产、在房产过户时就需要缴纳契税、办理完离婚房产析产手续后，就可以到温州房产管理部门办理离婚房产过户手续。

　　2、具体的过户流程：协议离婚，签订离婚协议书的到温州公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证、到交易办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴交50元登记费。取证。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于温州离婚后按揭房如何过户，温州按揭房怎么办理过户手续，财产分割是离婚中容易遇到的问题，很多人对一项财产到底属于个人财产还是夫妻共有财产总是弄不明白，特别遇到房产时就更加复杂了。