板楼和塔楼如何区分？什么样的房子买不得

　　如今的房产类型越来越多了，根据划分标准的不同，同一套房子也会有不同的称呼，房子可以根据房产性质以及建筑特征等等方面来区分，很多人对房屋的建筑类型都不是很了解，有时候看到板楼和塔楼这两个词都不知道是什么意思，有想要去了解一下，今天小编就来讲讲，板楼和塔楼如何区分？什么样的房子买不得呢？

　　板楼和塔楼如何区分？

　　从建筑形态上大家就可以区分出板楼和塔楼了，一般而言，东西长、南北短的建筑就是属于板楼，层数多不超过12层，在平面图上看来，长度明显大于宽度。而塔楼的话跟板楼就很不一样了，现在的高层建筑基本上都是属于塔楼，同层住户一般为6户以上，在平面图上看来，一般长度和宽度大致相同。塔楼是现在建筑中比较常见的一种形式，能够容纳更多的居住人口。

　　什么样的房子买不得？

　　1、产权不清晰的房子

　　对于产权不清晰的房子，小编是不建议大家购买的，因为没有产权化的，这样的房子买了之后，购房者的权益也得不到保障。比如说产权证不齐全的，或者是现在房子还存在抵押查封现象的话，也是不能够买的，购买了之后只会给自己徒增很多的麻烦，还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

　　2、凶宅

　　如果是购买二手房的话，产权问题经常发生，另外还有一种情况也是需要大家注意的，那就是凶宅，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。相信大家对于凶宅都是心里面有很多的芥蒂的，虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。这种情况下，如果想要再出售房子的话就回非常的男，想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

　　3、质量存在问题的房子

　　对于质量存在问题的房子，首先购房者要搞清楚房子的质量问题是什么，判断房子的质量问题严重程度，房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题是非常严重的，碰到这样的房子就不要购买的。而如果是门窗或者是一些比较小的细节方面的问题的话，购房者则可以利用这些点跟卖家砍价。

　　买房子需要花的钱很多，可以说购房费用是一个家庭大半辈子的积蓄了，谁都不想自己呕心沥血存钱购买的房子有问题，顺顺利利的把房子买了就了，以上就是关于板楼和塔楼如何区分以及什么样的房子买不得的介绍了，希望能够帮助到大家。