郑州回迁房有土地证吗？回迁房土地证如何办理

　　在大多数购房者们的心目中，对于土地证似乎并不如房产证熟悉和在意。在不少市民固定的观念中，有房产证就可以证明这套房子一定属于自己，还有的开发商为了省事，只为小区的业主办理房产证，而未办理土地证，那么郑州回迁房有土地证吗？回迁房土地证如何办理？

　　郑州回迁房有土地证吗？

　　1、郑州回迁房的土地证会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地；对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证。

　　2、郑州回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核。

　　3、据法律规定，房屋买卖成立后，郑州房屋所点土地的使用权也一并转移。土地也已经依法转移给你家使用，故拆迁时的补偿标准是一样的。

　　郑州回迁房土地证如何办理？

　　1、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书，填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。

　　2、填写郑州房地产买卖申请审批书，填写双方信息，房地产情况，签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按手印。

　　3、权利人或申请人持房屋权属证、身份证到郑州当地房产交易所，地产产权产籍管理核心大厅，填写查档申请进行核档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；然后交费后调取房屋平面图。

　　4、持上述资料到郑州地产交易大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人和共有人、申请人到场，填写询问笔录并签字按手印，验证房屋权属证、身份证及相应表格，较后输入电脑，交纳房屋交易费，领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后交纳契税、监证费后领取房屋土地证。

　　有关郑州回迁房有土地证吗以及回迁房土地证如何办理的详细内容小编就给大家分享到这里了，对于目前办理回迁房土地证的情况也进行了一些阐述。大家明白了吗？另外需要提醒大家的是在办理回迁房土地证的时候需要准备好相关的材料。