在江苏工业用地造商品房如何买卖？商品房买卖需要哪些材料

　　工业用地建造商品房的情况在江苏并非不存在，但是相对于住宅用地的商品房来说，工业用地上建造的商品房自然价格会比较低，因此吸引着一部分的购房人群，那么在江苏工业用地造商品房如何买卖？商品房买卖需要哪些材料？接下来小编就用文章给大家详细的分析下。

　　在江苏工业用地造商品房如何买卖？

　　在江苏工业用地造商品房首先取得拟建用地的使用权，规划将要新建建筑的布局，再向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、总费用等，在江苏取得立项批复后即进入工程建设商品房才能正常上市交易：

　　1、江苏工业用地商品房购房合同签订，看好了房子，就与开发商签订合同，内容与二手房基本一致，但因为大多数在售房屋都是期房，因此必须约定交房时间，还有面积误差的处理办法等。

　　2、在江苏交首付款，办理贷款事项。在交首付后，把相关资料给开发商，他会帮你办理贷款。

　　3、交房入住，产权证件办理。等交房时间到了，就去收房。江苏开发商必须具备《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，才算具备交房条件，另外必须出具《房屋土地测绘技术报告书》，与你进行房款结算

　　4、之后需要去验房，考察房屋质量，设施齐备情况等等。之后，还需要把相关材料给开发商，由他们办理产权证。

　　在江苏商品房买卖需要哪些材料？

　　1、交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记、去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料、接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

　　2、办理完江苏工业用地商品房买卖过户手续后、买方应持房地产交易所发给的房产卖契、在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。

　　3、办理江苏工业用地商品房买卖申请需要的证件和资料有：卖方的整栋楼的房屋权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

　　以上信息即是关于在江苏工业用地造商品房如何买卖？商品房买卖需要哪些材料？的详细内容，相信大家都已经了解这方面的知识了。如果要购买工业用地造商品房，大家一定要注意准备资料，这样到了办理购房手续的时候会更便捷。