房子买卖过户费是多少？房子买卖过户需要哪些手续？

　　过户即是更换房子的户主，过户一般存在于房屋买卖交易时的情况比较多，所以有很多准备购买房子的朋友，对于过户的相关情况也是比较关注，因为过户会涉及到缴纳一笔过户费，也就是契税，而且过户还需要办理相关的手续，那么，房子买卖过户费是多少？房子买卖过户需要哪些手续？

　　房子买卖过户费是多少

　　一、买家：契税：契税＝房屋总价×税率。面积在144平米以上的，税率为3％；面积在90平米以下（首套房），税率为1％；面积在90－144平米之间（首套房），税率为1.5％交易服务费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。

　　房屋产权登记费：住宅80元/套；截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套。

　　二、卖家：交易服务费：3元/平米；营业税：房屋总价×5.6％；个人所得税：房屋总价×1％；

　　三、注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

　　房子买卖过户需要哪些手续

　　1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

　　2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。

　　3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。

　　4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，这次就可以领取到房产证了。

　　以上就是房子买卖过户费是多少？房子买卖过户需要哪些手续？的全部内容，通过上文，我们已经了解了相关问题，在对房产进行过户时，会需要缴纳不少的费用，所以大家提前了解也为了保证自己在办理过户手续时不出现差错，在进行房屋过户之前应该提前把材料准备好，这样也不会耽误太多时间。