北京新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么

　　我们现在买房子不仅需要前期的充足准备，还需要在交房的时候，我们要学习一些验房的方法，验房也是一个有学问的问题，我们需要足够的重视起来.因为这也将影响我们以后入住的心情的。那么，北京新房验房应该怎么做？北京新房验房标准是什么？

　　一、北京新房验房应该怎么做？

　　可以找专业的验房师或者在网上找一下房房屋验收注意事项。验房自备工具：

　　1、1只塑料盆－用于验收下水管道；

　　2、1只小榔头－用于验收房子墙体与地面是否空鼓；

　　3、1只塞尺－用于测裂缝的宽度；

　　4、1只5米卷尺－用于测量房子的净高；

　　5、1只万用表－用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通；

　　6、1只计算器用于计算数据；

　　7、1只水笔－用于签字；

　　8、1把扫帚－用于打扫室内卫生；

　　9、1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳－－用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

　　二、北京新房验房标准是什么？

　　1、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象（阳台裂缝危险大）。

　　2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。

　　3、仔细检查地面有无空壳开裂情况。

　　4、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度，用万用表测量各个强弱电是否畅通。

　　5、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　6、验收地面下水情况，在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm），然后约好楼下的业主在24h后查看其家厕卫的天花。

　　7、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

　　8、测量一下楼宇的，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

　　以上就是北京新房验房要怎么做以及北京新房验房标准是什么的全部内容，我们现在验房主要的就是大到整体的墙壁，小到地面的下水情况。其中还有许多的细节问题的，可以详细的参考一下本文，希望在验房的时候，本文可以帮到有需要的你。