青岛新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么

　　验房是房地产交易过程中对房屋当前状况进行鉴定的一种手段，即通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构件、可接近可操作的部分当前状况进行评估。那么，青岛新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么？

　　青岛新房验房应该怎么做

　　从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

　　一、详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。

　　提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

　　二、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

　　三、仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

　　四、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

　　五、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

　　六、验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了（约高2cm）。然后约好楼下的业主查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

　　七、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

　　青岛新房验房标准是什么

　　一、开发商交房的法定条件；开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告；开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

　　二、开发商交房的约定条件；依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房；购房合同约定的其它条件。

　　以上是青岛新房验房应该怎么做？新房验房标准是什么？的介绍。我们可以把采集的数据都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上，希望通过以上的介绍对大家也有所帮助，本经验仅供参考。