北京国土证与房产证的意思？国土证与房产证的区别

　　我们的房屋拥有两个非常重要的，那就是土地证和房产证，我们都知道这两个证件是不可缺少的，那么两个证件之间的意思都是怎样的呢，究竟代表了什么呢，今天小编就带大家一起来了解一下关于两个证件之间的区别，希望大家看过本篇文章会有所了解。

　　北京国土证与房产证的意思？

　　1、国土证也叫国有土地使用证；是证明土地使用者单位或个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分；土地证，是土地者或者土地使用者享有土地权或者使用权的法律依据。

　　2、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证、房屋者凭证管理和使用自己的房屋。

　　3、房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋权证的简称、是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证、按照我国现行的房屋权登记制度、房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

　　北京国土证与房产证的区别？

　　1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋权属的证明文书。

　　2、房屋权属证（即房产证）是你拥有房屋权属的证明，凭房屋权属证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

　　3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

　　上面这些就是为大家了解到的北京国土证与房产证的意思？北京国土证与房产证的区别的相关信息，房产证是证明你拥有该房屋权属的重要文件，如果只有房产证没有土地证那么房屋产权是不完整的。所以房产证和土地证对于我们来说都是不可缺少的。