精装房怎么样验房？这12大方面都要看到

　　验房是件辛苦而复杂的工程，尤其是精装房，大家在验房之前一定要了解验房需要注意的事项，应该要怎么样验收。大家在验房的时候，要记得带上自己的购房合同，因为合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，大家可以进行一一的比对。

　　1、验收结构。首先对于房子的整体结构要进行全面检查，看看当时签订合同的时候，对于面积、位置、朝向等约定，是否与实际的一致，检验一下户外设施是否完好。

　　2、材料。关注所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否使用的都是大型的品牌，型号款式是否对应等等，有差错就应该要当面进行交涉。

　　3、阳台。阳台是否能够封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，此外大家要想到如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。

　　4、在验收卫生间的时候，大家可以事先在浴缸里放半缸水浸过夜，然后到第二天再看一下，浴缸是否会有渗水的现象及是否出水顺畅；贴近浴室的外墙是否出现了起泡及油漆剥落的现象；坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑；卫生间的上下水管道也一定要注意，看看排水管道排水是否顺畅。

　　5、在厨房中，大家需要验明厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况；橱柜柜门是否能够自由的开闭，螺丝有无脱落现象；在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。

　　6、排水管位置大家也要注意，是否安放合理，周围是否有渗水的痕迹，因为如果是有漏水的话通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

　　7、入户的总用电容量一般都有限额，一般最基本的要求就是“双路供电，照明、动力系统分路”，这些都应该能在配电箱的线路布置中体现出来。

　　8、检查各插头是否有电，包括各屋灯头、插座等等，看电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。

　　9、煤气管道：一般情况下煤气管道应走明管，大家一定要在注意这个，因为明管便于维修，不留安全隐患，验房时顺便也要看一下水、电、煤气表的度数是否为零。

　　10、墙体转角线是很多人都会忽略的事情，大家要看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝，如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理。

　　11、吊顶的安装也要注意，要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑。

　　12、检查地板是否有起翘的现象，听听地板是否是空心的，此外还要看一下地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板接合部是否密合。

　　大家应该都清楚，验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分，因为这些装修出来主要达到美观的装饰效果，当然也是具有很好的实用功能的，是平时日常生活必不可少的。所以大家一定要注意把好门、窗、梯的验收这一关，因为其具有非常实际的意义。