莱州自住商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　其实很多人都知道，自住商品房是商品房中推出的一种房产，这样的房产在销售的地方很受欢迎，但是面对自住商品房是否存在土地证的问题有的人就不知晓了。那么小编就来介绍一下关于莱州自住商品房有土地证吗？在莱州买自住商品房要交多少土地出让金？

　　莱州自住商品房有土地证吗？

　　1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去莱州土地管理局（或是国土资源部门）办理；

　　2、问问莱州本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　3、莱州购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税交款证明等材料原件及复印件，到莱州当地土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

　　4、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在莱州买自住商品房要交多少土地出让金

　　1、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元；

　　2、财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

　　通过小编介绍的莱州自住商品房有土地证吗？在莱州买自住商品房要交多少土地出让金？自住商品房是属于合法的房子。是有房产证和土地证的，对于没有房产证和土地证的销售部门是属于不合法的交易，所以买卖时需要谨慎小心。