北京回迁房土地证到期后续期需要什么资料？流程是什么

　　现在有很多房屋土地证是已经到期或者将要到期，那么这个时候大家需要了解一下我们土地证续期的具体流程了，只有这样才能提前了解到相关的知识，在办理的过程中提前准备相关的材料，下面我们就一起来看一下这方面的具体情况。

　　北京回迁房土地证到期后续期需要什么资料？

　　1、身份证复印件，土地证原件及复印件，如果是企业还需提供组织机构代码副本复印件，营业执照副本复印件及法人代表证明等，有房产证的提供房产证复印件。以上复印件均需核对原件。

　　2、建筑物不变办理续期手续的，按原建设用地规划许可证办理；宗地分割转让后的土地按照分割转让前相关指标办理，原《国有建设用地使用权出让合同》未约定指标的，按照现时基准地价的标准容积率评估备案，不再申领规划设计条件申办规划许可证。

　　3、如果需新建、改建、扩建的，要依据城乡规划法规定，按照新一轮城市规划重新办理规划手续。应由政府收回土地使用权另行安排使用的，由政府依法收回。

　　北京回迁房土地证到期后续期流程是什么？

　　1、工作人员查档、实地踏勘、测量出图，并进行评估；材料齐全后提交会审会研究；会审通过后提交政府常务会研究；常务会研究通过后通知您来交纳土地出让金；费用交齐依法报经市政府批准后签订土地出让合同；交齐契税后申请土地登记手续。

　　2、房龄比较老的房子，土地使用年限确实是制约回迁房的价格空间，我们知道土地价格的上涨促使了房价上涨，在很多地方面粉贵于面包，也就是说土地楼面价高于安置房的价格，如果按照土地评估价来续期。

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