房屋租赁最新政策有哪些？房屋租赁需要注意什么？

　　国家偶尔也会发布一些房屋租赁的政策，但房屋租赁政策有哪些，还是房产税，这个税是许多房屋租赁不愿意看到的，毕竟这个税就代表着原本那一百元的吗，如今却要被国家拿走一部分。这换成是谁都生气，但是生气归生气，该交税还是要去缴税的，毕竟偷税漏税是很严重的。

　　房屋租赁政策有哪些？

　　一、发展住房租赁企业，支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。

　　二、推进公租房货币化，政府对保障对象通过市场租房给予补贴。在城镇稳定就业的外来务工人员、新就业大学生和青年医生、教师等专业技术人员，凡符合条件的应纳入公租房保障范围。

　　三、完善税收优惠政策，鼓励金融机构加大支持，增加租赁住房用地供应。四、强化监管，推行统一的租房合同示范文本，规范中介服务，稳定租赁关系，保护承租人合法权益。

　　房屋租赁需要注意什么？

　　1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况如：大致的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。

　　2、分析一下的需求情况是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

　　3、租房通过中介机构因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在选择中介公司的时候，事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。

　　4、转租必须取得出租方书面同意不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

　　5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，查询该房屋是否设立抵押，房屋是否已经被他人注册营业执照如果出租方非产权人，应要求出租方提供其有权出租房屋的证明；如果房屋出租后设立抵押的，该租赁关系不受影响；如果房屋已被他人注册营业执照，而营业执照仍未注销的，会导致我司无法办理营业执照。

　　6、查询房屋的用途和土地用途查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的，将面临拆迁等问题，有可能导致合同无法履行。

　　在大家找好房子的时候，房屋租赁需要注意什么。当然是签合同时，合同的内容了。然后就是房租之类的，毕竟房东说的再好，要是落实不到合同上，就是没有法律效力的，所以我们在签合同的时候，要看清楚合约上写的是不是跟房东说的是不是一样，不一样的话，就要及时找房东修改去。