重庆防港城房产税如何征收？有什么具体规定

　　我们大家应该都知道，对于房产交易是城要缴纳一定的房产税的，但是对于一些具体的相关规定可能我们会想要了解更多一些，比如房产税如何征收，有什么具体的规定，下面小编来介绍重庆房产税如何征收？重庆房产税有什么具体规定？

　　重庆房产税如何征收

　　一、其征收标准

　　其房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

　　2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

　　二、计算方式

　　其房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　其房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　1、以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

　　2、以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入×税率（12%）

　　三、征收期限

　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定，房产税按年征收、分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

　　四、征收对象

　　房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所，但独立于房屋的建筑物，如围墙、烟囱、室外游泳池等不属于房产。对房地产开发企业建造的商品房，出售前不征收房产税，但如果出售前已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

　　重庆房产税有什么具体规定

　　1、基产权属国家，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人，由集体单位和个人纳税；

　　2、产权出典的，由承典人纳税；

　　3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

　　4、产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

　　5、产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人纳税。产权属于集体制的，由实际使用人纳税；

　　6、外商企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产，不征收房产税。

　　以上是小编的介绍有关于重庆房产税如何征收以及重庆房产税有什么具体规定的全部内容，相信大家应该会有一些了解吧。对于房产税我们需要交税多少，有哪些相关的规定，我们可以希望上文的介绍能够为大家带来一些帮助。