成都按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办哪些手续

　　由于现在的房价高昂不是一般家庭可以接受的，因此有许多购房者把购房目标转移到二手房上，可还有很多购房者对于二手房过户不是很了解，大家在购买前多了解一些过户事宜也是很有必要的，今天小编为大家介绍一下，成都按经济适用房管理的房屋能过户吗？过户要办理哪些手续？

　　成都按经济适用房管理的房屋能过户吗

　　成都按经济适用房管理的房屋在规定上是等同于房屋买卖交易的正常建筑的，按经济适用房管理的房屋能不能过户就需要分情况来进行说明，根据《经济适用房管理管理办法》的规定：

　　1、购买的房屋已满5年的，对房屋交易有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照届时同地段普通商品住房与该按经济适用管理的住房差价的一定比例向政府交纳土地收入等相关价款以后，取得该房完全产权。

　　2、购买经济适用房不满5年的，首先遵照交易协议约定，没有达成约定的，由于无法估计房产的价值，因此也就无法确定交易的数额。等到取得完全产权时，再行交易。

　　3、为了避免发生难以预料的情况，可以选择申请回购。对回购取得产权的房产按照市场几个进行交易即可。此时，还有一个比较可行的办法，就是可以竞价拍卖该房屋，由出价高的一方取得该房屋，并给予另一方相应的补偿。

　　成都经济适用房过户要办哪些手续

　　经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋，中国香港称为居者有其屋，中国澳门称为经济房屋，中国台湾称为国民住宅。1994年由建设部、国务院房改领导小组、财政部联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的普通住宅。成都经济适用房过户要办以下手续：

　　1、房屋交易的双方洽谈磋商，认定交易方式、交易时间、交易价格以及交易收入支付方式等；交易双方在协商一致的基础上签订书面合同，由交易双方本人签章。

　　2、交易合同签订后，房屋产权者将签字后的协商合同分别转送到房产局服务处存档。

　　3、房产局服务处收到房屋拥有者的书面签订的交易合同后，应当予以必要的审核，如有不妥应给予指正。如发现违背国家法律法规的，应依法予以制止。

　　通过以上对成都按经济适用房管理的房屋能过户吗以及过户要办理哪些手续？的介绍，大家对此类住房的过户事宜也了解些许了，在办理时需按当地的管理要求进行办理，提前准备好所需资料。如果还有什么地方不明白的，也可以到当地的相关部门咨询。