在山东省房屋赠与需要公证吗？房产赠与公证费用是多少

　　房产对于大多数家庭来讲是重要的财产，因此对于房产的产权更改是应该重视起来的。房产赠与作为产权变更的一种方式，是人们经常接触到的有疑虑的地方。说到房产公证，下面我们就来说一下在山东省房屋赠与需要公证吗？以及在山东省房产赠与公证费用是多少？

　　在山东省房屋赠与需要公证吗

　　1、房产赠与是指房屋人将房屋权无偿赠给他人的行为，房产赠与人必须具有真实的意识表示，并且赠与人必须对其所赠房产拥有权。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》第三条规定，赠与房地产必须办理公证。

　　2、享有产权的房屋人是有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。根据合同法的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。

　　3、因此受赠人要约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的房屋权变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。

　　根据合同法规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担违约责任。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。

　　在山东省房产赠与公证费用是多少

　　1、赠与公证包含赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；

　　2、赠与书公证以及受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。

　　3、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

　　4、房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。大家在办理时更应慎重，不要因公证书或公证程序瑕疵导致日后法律纠纷的发生。在公证之前，如果经济能力允许不妨咨询一下律师，帮你审核房屋赠与协议，提示您房产赠与公证时的注意事项，这对您来说都是有所裨益的。

　　总而言之，在山东省办理房屋赠与公证之前了解一下在山东省房屋赠与需要公证吗？以及在山东省房产赠与公证费用是多少？这样可以帮你更快的办理到山东省房屋赠与公证。以上就是小编对山东省办理房屋赠与公证相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。