上海首套房是按个人算还是家庭算？个人首套房贷款利率

　　所谓的首套房，就是名下没有任何的住房，在没有任何房屋的情况下，购买的房子时属于首套房，购买首套房很多地方都是可以拿到不少的折扣和优惠。但是人们不了解首套房的实质是什么，并且购买首套房的话贷款利率的人们也不清楚。那么小编就来介绍一下有关于上海首套房是按个人算还是家庭算？上海个人首套房贷款利率？

　　上海首套房是按个人算还是家庭算？

　　首套房是按“家庭”算的这个“家庭”的成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女子女满18岁成年了就可以写房产名字，不算在原有家庭里。家庭首套房定义：首套定义分两个部分，一是交易这里首套是以家庭为单位（夫妻和未成年子女）现阶段名下没有房产，二是银行方面首套没有贷款记录。

　　上海个人首套房贷款利率？

　　1、连续六次降息，房贷市场松动迹象明显。从货币投放来看，截至三季度末，个人购房贷款同比增长20.9%，在利率方面，优惠幅度明显高于去年，且九折优惠可获概率较大、央行发布的2015年三季度金融机构贷款投向统计报告显示，

　　截至9月末，个人购房贷款余额13.45万亿元，同比增长20.9%，增速比上季末高3.1个百分点，比各项贷款增速高5.5个百分点；前三季度增加1.92万亿元，同比多增5961亿元。

　　2、同时，央行在第三季度货币政策执行报告中指出，个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来低位，连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确，利好持续，居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。

　　3、个人首套房贷款利率表：利率项目年利率（%），六个月以内（含6个月）贷款利率5.60，六个月至一年（含1年）贷款6.00，一至三年（含3年）贷款6.15，三至五年（含5年）贷款6.40。五年以上房贷利率6.55

　　以上是小编介绍的上海首套房是按个人算还是家庭算？上海个人首套房贷款利率？其实对于首套房的问题是有很多的争议的，一般首套房对于一个家庭来说，主要包括的范围是购房人，配偶，以及没有成年的子女。但是对于家购房还清贷款之后，在进行购买房子，也是享受7折的贷款优惠的。