首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思？

　　虽然现在的房价很高，但是国家对于购买首套房的优惠政策还是很给力的，对于首套房，有些朋友的概念比较模糊，因为现在买房的方式有很多种，有自己单独购买的，有和家人一起购买的或者夫妻之间一起购买的，那么，我们今天就来认识一下，首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思？

　　首套房贷款政策是什么

　　1、房贷款额度为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度为房价的70％；

　　2、首付款为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例为30％；

　　3、选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是的；

　　4、选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75％；6--30年，年利率为3.25％；

　　5、选择商业贷款，贷款利率为：1-5年，年利率为4.75％；6-30年。年利率为4.90％；

　　6、申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

　　首套房贷是什么意思

　　1、商业首套房贷：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。

　　2、公积金首套房贷：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80％，如果是超过90平方米的话就是70％。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

　　以上就是首套房贷款政策是什么？首套房贷是什么意思的全部内容，现在购买首套房比二套房容易多了，首套房可以得到国家的很多支持，之所以二套房的优惠政策不多，要求也比首套房严格些，主要还是因为防止那些恶意炒房的人，现在还有很多刚需购房的人还没有买上房，当然不能让炒房者膨胀了。