重庆二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

　　年轻人买房经济压力很大，很多人的目光投向了经济适用房，符合申请条件的就可以申请购买。也可以选择买二手经济适用房，那么关于二手经济适用房的买卖政策和需要准备的材料大家一定要清楚。重庆二手经济适用房买卖自由吗？重庆二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　重庆二手经济适用房买卖自由吗？

　　1、已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到重庆的房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于重庆市政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　3、以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

　　重庆二手经济适用房买卖需要什么材料？

　　1、原房屋所有权证（原件），契税完税凭证；

　　2、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产（分户）平面图二份；

　　3、补交综合地价款证明；按重庆市经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明；

　　4、在重庆已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

　　以上就是重庆二手经济适用房的买卖政策和二手经济适用房买卖时所需材料的全部内容，经济适用房不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购，大家一定要注意。