汕头公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　所谓房屋的产权就是人们对于房屋的权利，对房屋的占有，使用，处分等权利。现在房子的价格是比较高的，所以不少的人在购买房子的时候，都会精打细算，了解自己喜欢的房产之后在进行购买。公寓房和商品房是现在销售比较多的房子。那么小编就来介绍一下汕头公寓房与商品房有什么区别？汕头公寓房的产权年限是多少？

　　汕头公寓房与商品房的区别？

　　1、汕头公寓房一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；汕头商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

　　2、汕头公寓房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；汕头商品房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

　　3、汕头公寓房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；汕头商品房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

　　4、汕头公寓房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少；汕头商品房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓，用做私人住宅。

　　总之，汕头公寓房结合了公寓与住宅，既可用作个人居住，也可做出租。花费成本能够为一般人群接受，因其优于商品房住宅的服务设施和装修环境，往往被城市单身贵族青睐。

　　汕头公寓房产权是多少年的？

　　汕头公寓房是商业地产中广泛的一种地产形式。公寓房是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓房都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

　　1、汕头普通公寓（居住型公寓）。用地性质：一般为住宅。产权类型：公寓。产权年限：70年。

　　特点：户型面积小，30~60平米；精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外服务；销售价格一般高于区域整体水平。

　　2、汕头商务公寓。用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

　　特点：一般处于城市核心位置及商务核心区，可居；具备写字楼功能；价格相对写字楼较低，一般首付在5成，按揭10年。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

　　以上是小编介绍的汕头公寓房与商品房有什么区别？汕头公寓房的产权年限是多少？大家对于房子的产权问题，都是很多购房者感同身受的，大家在购买房子的时候，要有一个正确的认识，认识房产和房产之间的使用差异，让我们购买到更好更适合自己的房子。