新房竟和二手房没有区别？除了新房较新之外

　　有很多人问，新房与二手房到底有什么区别？记得当时小编是这样说的，新房比二手房新，除此之外，它们就没有什么区别了。确实，不可否认的是，新房的存在，可以满足很多人的“处房情节”，这一点是二手房永远都做不到的。看到这你可能会说，怎么可能，新房的产权清晰、新房的贷款年限长、新房的首付成数少、新房可以随意装修，其实不是的，这些都是次购房的人最容易进入的误区。

　　一、二手房产权不够新房清晰？

　　因为二手房买卖流程繁琐，所以很多人都以为二手房产权不够清晰。其实二手房在交易过户之前有一个步骤叫查档，房管局会给你出具一份查档单，上面会写明房产是否有抵押、是否有查封、是否有司法等产权情。

　　也就是说，如果你在买二手房之前查档一下，根本就不用烦恼二手房产权问题。而且如果所要交易的房产，产权有问题，房管局是不会给你过户的，还有，二手房在更名过户之后会很快的拿到不动产权证。

　　相反，大多数人认为比较简单购买新房可就不同了，在购买新房时，你是不会知道你所购买的房子是否在抵押状态；你也不会知道你所购买的房子，是否会因为开发商的资金链出现问题而沦落为烂尾房。

　　最惨的是，作为购房者的你更不会知道你所购买的房子，是否会因为土地纠纷或消防验收不合格等问题迟迟不下产权证。所以不要说新房就一定产权清晰，那根本就是无稽之谈。

　　二、贷款年限问题

　　说到新房和二手房的区别，那么贷款年限肯定是在其中的。但真实是这样的，目前商业贷款年限的上限为30年，只要你选择的二手房不是房龄特别的长，那么二手房与新房的贷款年限就是一样。

　　三、装修问题

　　“新房房子新，而且装修设计都很高大上”，这是不少人都这样认为的，但其实有很多次买房的人多不知道，二手房里有很多都是清水房，也可以按照你的心意随意装修。

　　相比之下，新房的装修风格太死板了，而装修费用又是计算在房款内，购买之后想重新装修又得多花一笔额外且不在你预算内的支出了，还不如买二手房直接装修来得好。

　　以上就是本文的全部内容了。综上，也就是想告诉广大购房者们，新房除了比较“新”之外，其实是和二手房没有什么区别的，当然，如果你有那该死的“心灵洁癖”，请你远离二手房，否则选择二手房和选择新房是一样的，你可以把符合你要求的新房和二手房统统都看一遍了。