外地人如何申请榆中自住商品房？过户流程是什么

　　现在买房都是需要户口的，而外地人买房因为没有户口就会麻烦一点。不过外地人去公安局办理有效的暂住证也是可以买房的。自住房因为价格便宜所以受到很多人的欢迎，本文就来介绍一下外地人如何申请榆中自住商品房？过户流程是什么？

　　外地人如何申请榆中自住商品房？

　　1、自住型商品房是商品房的一种，所谓的自住型商品住房，是北京市在2013年推出的被定位为自住的商品房，此类住房价格比周边其他的商品住房低30％左右，自住型商品住房面向的对象是全市符合限购条件的家庭。

　　2、按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。

　　3、公示期中，市民可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。

　　榆中自住商品房过户流程是什么？

　　1、出售自住商品房办理过户手续的时候，买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱，交付卖方定金。感觉合理就可以，而首付如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首付。

　　2、买卖双方约好周一至周五到当地过户大厅办理过户手续。需要带上身份证（夫妻双方）产权证。当初卖方买房时的购房合同）以上都是原件，另各复印2份。购房合同除外。到过户大厅地税处核税。再签订一个购房合同，这个合同可以少写点房价，可以少交点税费。

　　3、预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋权登记手续，并提供必要的证明文件。

　　综上所述就是外地人如何申请榆中自住商品房？过户流程是什么的相关内容，自住商品房在过户的时候需要先签订买卖合同。并且将买卖双方的责任与义务都详细的记载上面，这样比较妥善。以上内容希望可以帮助到大家。