红河自住商品房可以自由买卖吗？要交税吗

　　在红河，作为一个购房者，如果想买自住商品房，必须时刻关注着和红河自住商品房可以自由买卖吗，以及购买红河自住商品房要交税吗相关的国家或所属省市出台的购房新政，这样才能了解的更全面，现在小编就为您带来相关的信息供您参考。

　　红河自住商品房可以自由买卖吗

　　1、红河合同提示的购房人自取得房屋权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋权证书五年后转让的，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30％缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

　　2、红河自住商品房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在购买住房。

　　3、红河自住商品房购房合同中有严格的规定，在购买自住商品房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

　　购买红河自住商品房要交税吗？

　　1、个人所得税。红河是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是自住商品房出售总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

　　2、营业税。红河营业税缴纳的标准是自住商品房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

　　3、印花税。红河这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是自住商品房总价的0.05％。

　　4、土地增值税。红河房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增值税。没有达到标准年限的缴纳的自住商品房总价的百分之一。

　　以上就是小编为大家带来的关于和买自住商品房相关的问题，对于红河自住商品房可以自由买卖吗，以及购买红河自住商品房要交税吗这么问题不得不慎重，还有就是不管怎样买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。