青岛限售政策是怎样？交易房屋的手续有哪些？

　　很多人现在都急着买房急着住楼，虽然这种想法很好，但是实现起来确实不容易，毕竟最近两年很多地方都在颁布新政策，以往都是限购，现在更是产生了限售政策，青岛这里就有，而且由于限售政策是新颁布的，多数人还不清楚政策是怎样一回事，那么青岛限售政策是怎样？交易房屋的手续有哪些？

　　青岛限售政策是怎样？

　　青岛将之前的限购政策做以优化，将五年限售改为两年限售，并且积极鼓励住房需求革新。青岛楼市限购政策可以列为以下几点：

　　1、住房不动产证书只要满足两年限额就即可外售，本地区就业人才购买首套住宅不需要进行社保缴纳或者迁移户口。并积极鼓励改善型住房需求，出售原有住房新购住房的，新购后家庭拥有住房不应超过2套。

　　2、要谨遵商家优惠、政府补贴、金融助力的要求，提倡参与企业进行团购、推出特价房等优惠活动，给予住户购房游湖。

　　3、坚持不炒房，继续执行限购、限售政策。对于继承、拆迁等因素，一套住房属于家庭成员共有成分的，不按照一套住房进行计算。

　　交易房屋的手续有哪些？

　　1、订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

　　2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的房产进行估价。

　　3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

　　了解了青岛限售政策是怎样？交易房屋的手续有哪些的问题情况，房屋限售政策的出现很正常，与限购政策对比，其实两者差距不大，只是在个别因素上做出了更改，所以了解起来不复杂，关键是了解得仔细，充分了解以后才能使政策更简单易懂，交易房屋手续不麻烦，数量少了解快，轻轻松松解决难题。