鹤壁自住房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　购房者很少去关心土地证有什么用，但是一套住房必须拥有房产证和土地证两证齐全才算获得了完整的房屋产权。土地证是土地持有者或者土地使用者享有土地产权或者使用权的法律依据。那么鹤壁自住商品房土地证办理流程是什么，鹤壁自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　鹤壁自住商品房土地证办理流程是什么？

　　1、向鹤壁自住商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房凭证、办理土地证的图。

　　2、鹤壁缴纳自住商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房凭证复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、鹤壁缴纳自住商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、凭证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、鹤壁办理自住商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、凭证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金凭证原件、契税凭证原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理自住商品房的土地证。

　　鹤壁自住商品房办理土地证需要什么材料？

　　1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

　　2、鹤壁房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

　　3、鹤壁新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

　　4、鹤壁土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

　　5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

　　6、鹤壁委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

　　以上就是鹤壁自住商品房土地证办理流程是什么，鹤壁自住商品房办理土地证需要什么材料的全部内容，希望能给有需要的人提供有用的帮助。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。