蓬莱商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

　　为了避免在进行房屋交易的时候出现问题，能够维护好自己的合法权益，房屋的所有权国家实行房屋所有权登记发证制度，各地区必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，那么蓬莱商品房土地证办理流程是什么呢，蓬莱商品房办理土地证需要什么材料呢？

　　蓬莱商品房土地证办理流程是什么

　　1、向蓬莱商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

　　2、缴纳蓬莱商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

　　3、缴纳蓬莱商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

　　4、办理蓬莱商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

　　5、办理蓬莱商品房的土地证。

　　蓬莱商品房办理土地证需要什么材料

　　1、蓬莱商品房办理土地证的申请表。

　　2、蓬莱商品房申请人身份证复印件。

　　3、蓬莱商品房的票据复印件。

　　4、蓬莱商品房的分户图。

　　5、蓬莱商品房的初始登记证明。

　　6、蓬莱商品房的买卖契约。

　　7、蓬莱商品房的维修基金票据原件。

　　8、蓬莱商品房的契税的票据原件。

　　9、蓬莱商品房的抵押登记申请表。

　　10、蓬莱商品房的主债合同及房地产抵押合同。

　　11、蓬莱商品房的抵押权人授权委托书。

　　12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

　　看了上面的一系列介绍，大家对于蓬莱住房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。土地证是广大购房者合法使用土地的有效凭证，如果说大家没有成功的办理房屋土地证，那么房屋再次上市交易的时候可能会遇到一些麻烦，土地证的办理没有什么难度，购房者可以自行办理。