在凉山买自住商品房要交哪些税？要交多少税

　　自住商品房是当下房地产市场上许多人都在关注的一类房源，由于价格更加的实惠，所以是不少购房者们青睐购买的对象，但是，自住商品房属于政策性房源，因而在一些方面是同普通商品房有区别的，那么税款是怎样的呢？在凉山买自住商品房要交哪些税？要交多少税？

　　在凉山买自住商品房要交哪些税？

　　1、契税；

　　2、凉山自住商品房买卖交易手续费；

　　3、凉山自住商品房买卖合同印花税；

　　4、公共维修基金；

　　5、房屋所有权登记费；

　　6、房屋所有权印花贴税；

　　7、权证工本费。

　　在凉山买自住商品房要交多少税？

　　1、凉山自住商品房税费之公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：2％；电梯房、门面：3％）。

　　2、办理凉山自住商品房银行按揭需交的费用：

　　1）凉山自住商品房保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；

　　2）凉山自住商品房抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；

　　3）凉山自住商品房律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；

　　4）凉山自住商品房备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；

　　5）凉山自住商品房印花税，每份合同10元（交房地产局）；

　　6）凉山自住商品房按揭资料费，每份合同40元（交银行）；

　　3、凉山自住商品房税费之营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5％交纳；

　　4、凉山自住商品房税费之土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1％交纳；

　　5、凉山自住商品房税费之所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1％交纳或是按照房屋现值差的20％交纳；

　　6、凉山自住商品房税费之房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳6元，以此计算；

　　7、凉山自住商品房税费之房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元；

　　8、凉山自住商品房税费之房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　其实通过阅读文章，我们不难知道关于自住商品房，普通商品房等等缴纳的税费基本都是一样的，并且在缴纳税费之前，应该提前的了解一下需要的资料，是很重要的。以上是小编为大家介绍的在凉山买自住商品房要交哪些税？要交多少税？的相关内容，希望可以帮到大家。