靖安商品房有土地证吗？要交多少土地出让金

　　很多朋友现在都非常关心靖安商品房有土地证吗，在靖安买商品房要交多少土地出让金，所以今天我们一起来了解一下关于这方面具体的情况，这样大家在以后需要购买的时候可以提前有一定的了解，相信可以让您更好的选择。下面就一起来看一下吧。

　　靖安商品房有土地证吗？

　　1、直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。

　　2、购房者办好房权证后携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证开发商在出售完商品房后、把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据。

　　3、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。

　　在靖安买商品房要交多少土地出让金？

　　1、靖安土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市0.5元至10元；中等城市0.4元至8元；小城市0.3元至6元。

　　2、靖安财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的2％为准。

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