燕郊买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年

　　门面房是当下比较热门的讨论话题，在如今的房地产市场上，除了普通的住宅楼房之外，门面房也是很多购房者们关注的对象。尤其是有了“一铺养三代”的说法之后，人们对于位置好的门面房更是不断追逐，那么你知道燕郊买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年？

　　燕郊买门面房应该注意哪些问题？

　　1、买门面房之前多调查。

　　买了门面房，你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查，面积一样的门面房适合什么样的商业类型？周边的消费水平，能支撑什么水平的品牌？在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不能让商家盈利？你是个人购房者，不需要像机构购房者那样撰写购房报告，但你的心里得有本清晰的账。

　　2、尽量不买商场里的门面房。

　　不买产权分散的门面房，只买独立的门面房。商场要是整体情况很差，你的铺子卖也卖不出去，租也租不出去。那种小产权门面房看起来成本低，其实买房的变数很大，产权分割出售后，很难统一购房人的意愿去经营，而且极容易出现恶性竞争，从而沦落成小商品、小集市式的商场。

　　3、要有门面房的风险意识。

　　开店选址，要有前沿的目光，有钱的可以买店铺，但是选择买店铺一定要注意几点，现在不是“一铺养三代”的时代，如果运行不畅，有可能“三代养一铺”。

　　4、买门面房要有前瞻性。

　　并不是全部的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的空间。因此，买门面房在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

　　燕郊门面房的产权一般多少年？

　　纯商业的门面房或者是金融业的门面房房产年限中50年，写字楼下的门面房产权的使用年限是50年，住宅楼下的门面房同住宅产权的使用年限一样是70年，工业厂房的使用年限是40年。

　　一般门面房产权的使用年限是50年，但是这个门面的使用产权年限与产权归属无关。其实使用年限的意义在于门面房使用超过50年后再出现质量问题，设计方和建造方均不在承担责任。

　　上面的文章主要对燕郊买门面房应该注意哪些问题？产权一般多少年？的相关问题作了简要的介绍，相信大家已经看明白了吧。由于门面房的价格比较高，因此，大家在购买门面房的过程中，了解清楚一些注意事项，能够避免容易出现的问题。