硚口经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

　　说起经济适用房，相信很多人对这个词语并不会感到陌生了，它是政府为了帮助中低收入者解决住房问题所出台的一项政策。通常经济适用房又被分为了一类经济适用房和二类经济适用房，这两者之间有着许多区别，下面看看硚口经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？

　　硚口经济适用房分一类与二类吗？

　　1、一类硚口经济适用房，也就是我们常说的经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

　　2、二类硚口经济适用房，一般是指回迁性质或康居、安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”。这类房屋上市交易不受是否满五年限制，拿到房产证就可以上市交易。

　　3、一类硚口经济适用房满5年后才可以上市出售，且上市前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

　　硚口一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

　　1、一类硚口经济适用房：国家为了一些家庭收入低，住房保障，土地是一划拨的形式的，买这类房是要有指标的本地户口，家庭年收入不的高与8万，然后还要进行公示一星期。取的经济房住房标准才可以。房本上有体现的，以经济价购买或经济适用房。

　　2、二类硚口经济适用房：就是房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类五年才能上市，二类直接可以。

　　3、一类硚口经济使用房是两限房房本。必需满五年以后才能够买卖，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。

　　4、二类硚口经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。

　　现在，您了解清楚了吗？经济适用房具有社会保障性质，以上就是小编关于硚口经济适用房分一类与二类吗？有什么区别？的相关介绍，希望对于朋友们购买经济适用房是有一定帮助的。一类经济适用房同二类经济适用房之间存在本质的区别，购房的时候务必要确定清楚。