广州卖别墅需要交税吗？要交哪些税？

　　一般而言，别墅交易也是属于房屋交易的一种，有很多地方是类似的，例如在缴纳税费这方面，别墅交易和房屋交易一样要缴纳一定的税费。那么广州卖别墅需要交税吗？需要交哪些税呢？

　　广州卖别墅需要交税吗？

　　1、广州别墅交易有三种税费：契税、营业税、个人所得税，根据房子的面积和是否满五年，征收的标准也不一样。土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　2、广州别墅是包括地下层在内的三层的独栋住宅形式，带室内车库。“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加（拼）小高层”等都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　3、广州别墅继承的是需要缴税的。当别墅要被继承的时候，首先需要办理的是继承协议的公证，这时候需要交纳的费用是公证费，而当房屋在发生过户的时侯就需要缴纳房产的评估费、以及契税、权证印花税还有工本手续费等的费用的。

　　4、购买别墅的客户最看重对稀缺资源的占有，由过去从地段、交通、产品、外观、资源、使用功能等其他因素的影响，转变到如今对天然景观考虑的较多，其中自然和历史人文景观成为别墅的卖点。

　　广州卖别墅需要交哪些税？

　　1、广州卖别墅按照不同的继承家庭的情况，继承需交纳登记费以及有一定比例的契税。契税税率是3％。

　　2、广州卖别墅除了契税之外，有一些工本的税收也是必须要缴纳的，比如权证印花税，固定的五元一本。

　　3、广州卖别墅。税也是另一个需要遗嘱继承人来缴纳的税收，若是房产证上的时间没满两年的，则要收取的费用为估价的5.6％，假若超过了两年的则无需缴纳这个费用。