陕西经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

　　目前政策实行房屋产权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋产权，并对房屋行使占有、使用、处分权力的合法凭证。因此对于经济适用房没有房产证的情况，购房者要留心，好好考虑再出手。那么小编介绍一下陕西经济适用房房产证怎样办理？陕西经济适用房能否自由交易？

　　一、陕西经济适用房房产证怎样办理？

　　陕西经济适用房办理房产证的流程与普通商品房房产证的流程是一样的。

　　陕西经济适用房房产证办理流程：房产证办理可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。如果是由业主自己办理房产证，也需得到开发商的协助，其房产证办理程序如下：

　　1、业主持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请；

　　2、陕西经济适用房初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间；

　　3、陕西经济适用房查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界；

　　4、陕西经济适用房审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权；

　　5、陕西经济适用房交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费；

　　6、陕西经济适用房发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋权证。

　　二、陕西经济适用房能否自由交易？

　　1、陕西经济适用房市场买卖是有条件的。陕西经济适用房在交易时有一些政策性的限制，在五年之内（以填发日期或契税缴纳日期为准）是不能转让的。

　　2、如果购买陕西经济适用房转让必须是购买原价，且买方符合经济适用住房购买资格，买方需到相关部门办理审批，然后才能交易。五年之后交易卖方要补交土地出让金。其它交易过户手续与商品房基本相同。

　　以上就是小编介绍的陕西经济适用房房产证怎样办理以及陕西经济适用房能否自由交易的全部内容了。房屋拥有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋产权归属的书面凭证。因此大家买完房，一定不要忘记办理房产证。