北海经济适用房买卖政策有哪些？申请表格哪里领取

　　经济适用房在购房者的心目中非常受欢迎，但是经济适用房毕竟量少，在市场上还是处于僧多粥少的状况的，因此购买要求就会相对较高，想要购买的人多，房子比较少，因此购买就会变得艰难一点，那么北海经济适用房买卖政策有哪些？北海经济适用房申请表格哪里领取？

　　北海经济适用房买卖政策有哪些

　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。

　　2、北海的政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售。目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

　　3、北海经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房所有权证的发证时间为准的。

　　4、政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

　　北海经济适用房申请表格哪里领取

　　1、申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《北海市经济适用住房申购表》。向户籍所在地北海街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。

　　2、北海的街道办事处、镇政府初审并在社区公示。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

　　3、北海市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

　　4、北海市住房保障办根据房源情况，并按照轮候顺序向申请人发出配售通知、选房。接到配售通知的轮候人可根据配售项目房源情况选择购房或继续轮候。

　　以上内容就是北海经济适用房的买房政策和买房申请表到哪部门领取的相关内容，希望对购房者买房者能够有所帮助，如果还有其他疑问请关注当地房产局的政策资讯。