吴中经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？

　　您知道吴中经济适用房过户需要什么条件吗，吴中经济适用房过户要交哪些费用吗，相信很多朋友对这方面都不是很清楚，所以今天我们就一起来了解一下具体的规定，这样，大家在看过以后，对您日后办理会有一定的帮助，下面就一起来看一下具体情况吧。

　　吴中经济适用房过户需要什么条件？

　　1、吴中经济适用房过户需要住满5年，出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

　　2、吴中的经济适用房有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房、尚未住满5年的昆钢经济适用房。

　　3、吴中的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售、因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

　　吴中经济适用房过户要交哪些费用？

　　1、吴中经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交、吴中经济适用房过户要交纳1.75％的讫税（财政部门收取）6元/平方米的手续费（房管局收）吴中经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

　　2、公证费高300元、如果是5年之内的话，购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后，新房产证上的产权属性还是经济适用房。如果是5年之外的话，购房者就不需要经济适用房资格表了，买完之后房屋产权属性自动变成商品房。

　　3、其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10％的综合地价款就等于没有了。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于吴中经济适用房过户需要什么条件？吴中经济适用房过户要交哪些费用？需要提醒大家的是在过户之前准备好相关的材料，这样才能更加的方便快捷，以免浪费更多的时间，希望大家都能很好的办理。