余杭经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

　　有很多想要买卖经济适用房的朋友咱了解一下关于买卖的限制问题，也想要了解一下买卖的税费问题，所以今天我们就一起来看一下在这方面究竟有怎样的规定，这样，大家在日后需要办理的时候提成有一定的了解了，可以在办理过程中省去很多不必要的时间。

　　余杭经济适用房可以自由买卖吗？

　　1、经济适用房买卖是有限制条件的，目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　2、未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。

　　3、购买不满5年的经济适用房，是不得直接上市交易的，如购房人因特殊的原因确需转让经济适用房，由市房管局在按照原价格同时并考虑折旧和物价水平等因素的前提下进行回购。

　　余杭经济适用房买卖要交哪些税？

　　1、经济适用房买卖已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

　　2、购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）印花税（按成交价的0.005％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

　　上面这些就是小编为大家了解到的有关于余杭经济适用房可以自由买卖吗？余杭经济适用房买卖要交哪些税？相信大家看了上述的内容，对于收费的问题会有所了解，对于买卖的限制问题也会知道一些了，这样，大家在日后需要购买房屋的时候就能更加的方便快捷。