文昌经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续

　　现在很多的人们买房子会考虑通过贷款的方式来办理，买房子是很重要的事情，一定要注意一下具体的买卖流程。建议大家要根据当地的政策来进行房屋的买卖和交易。那么文昌经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

　　文昌经济适用房可以抵押贷款吗？

　　一、文昌经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。

　　二、文昌经济适用房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

　　1、根据相关规定，办理文昌房产抵押贷款的经济适用房若未满5年是不能用来抵押贷款的。

　　2、因为未满5年的文昌经济适用房拥有的是有限产权，这样一来，银行信贷安全将无法保证，所以，各银行对于此类贷款是不会放贷的。而5年以上经济适用房需要取得完全产权后才可贷款购买。

　　3、如果是纯经济适用房，由于不具备变现能力，无法交易上市，也无法得到贷款机构的认可。因此，经济适用房需要转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押贷款。

　　文昌经济适用房抵押贷款手续有哪些？

　　1、文昌抵押贷款是借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是资本主义银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理器抵押品，作为一种补偿。

　　2、文昌经济适用房抵押贷款手续如下：房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。

　　3、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。

　　文昌的朋友们如果要购买经济适用房的话，可以先去当地的金融机构进行了解，要根据金融政策来进行贷款的具体办理。以上就是小编关于文昌经济适用房可以抵押贷款吗？需要哪些手续？的相关介绍，希望对于文昌的朋友们办理贷款买房是有一定的帮助的。