天津购买二手房要交土地出让金吗？如何交土地出让金

　　我们在购买二手房的时候是需要交很多税费的，那么购买二手房是否需要交土地出让金呢？购买二手房，如何交土地出让金呢？我们今天一起来了解一下这方面的具体情况，看一下详细的规定究竟是怎样的，相信大家看过以后对您会有帮助的。

　　天津购买二手房要交土地出让金吗？

　　1、购买二手房要交土地出让金的，二手房是已经在房地产交易备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产、它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　2、国有土地使用证分划拨和出让两种类型出让，指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，它是有偿取得国有土地使用权；划拨则是指县级以上人民政府依法批准。

　　3、划拨土地中国家对土地没有收土地使用费，只收了土地使用税，也就是说免费使用，而出让土地国家对该块土地收取了土地使用费和土地使用税、在出让土地价格中，土地使用费占了很大的比重。

　　天津购买二手房如何交土地出让金？

　　1、申请人至发件窗口取证，法定期限为6个工作日（须公告的另加公告15天）二手房与一般商品房转让基本相同，房改房需要购房时的夫妻双方本人到场持结婚证、身份证、产权证，出售时需交纳土地出让金1％。

　　2、购买二手房交纳土地出让金不是办理房产证仅有的条件、通过交纳土地出让金，去办理其他税收，是办理房产证条件、申请申请人直接至收件窗口申请、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核；缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。

　　以上就是关于天津购买二手房要交土地出让金吗以及天津购买二手房如何交土地出让金的所有内容了。土地出让金也是很大的一笔费用，我们提前了解一下这方面的相关情况可以为我们日后购买二手房提供了一定的帮助，可以让大家更加方便快捷的去办理手续。