长安经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

　　经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性；经济适用房是社会保障性住宅。那么，长安经济适用房与经济住宅有什么区别？长安经济适用房与经济住宅哪个好？

　　长安经济适用房与经济住宅有什么区别

　　1、长安经济住宅和经济适用房是两个概念：

　　（1）经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制；

　　（2）长安经济适用房的土地是政府划拨的，政府性收费相对可以减免，房屋功能首先满足一般性需求，其所面对的消费全体是政府限定的。

　　2、长安经济适用房与经济住宅获得土地的方式不同：

　　经济适用房建设用地实行划拨、免交土地出让金；经济住宅采用出让方式须交纳土地出让金；成本结构不同；租售政策不同、经济适用房只售不租，经济住宅不受限制。

　　3、长安经济适用房与经济住宅购买条件和对象不同：

　　（1）经济适用房享受政府优惠、其购买对象是特定的、只供给城镇中低收入家庭、因而要实行申请审批制度，经济住宅购买对象和条件不受限制、价格政策不同经济适用房出售实行的是政府指导价、不得擅自提价出售。

　　（2）长安经济住宅出售价格完全由市场决定、居民个人购买的经济适用房产权归个人、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权、与经济住宅相比经济适用房的产权只在收获权上与它们不同。

　　长安经济适用房与经济住宅哪个好

　　长安经济适用房与经济住宅相比，经济适用房比经济住宅好一些。开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房十分明显。

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