南通契税和公共维修基金怎么缴？收费标准是多少

　　购房的过程中我们需要缴纳很多的费用，但是如果提前了解到费用的具体比较大比例和方式对我们日后缴纳费用会有一定的帮助，可以让我们在过程中更加方便快捷，所以我们今天一起来了解一下南通契税和公共维修基金怎么缴，收费标准是多少。

　　南通契税和公共维修基金怎么缴？

　　1、南通契税的比例一般是1％到3％左右，具体需要看房屋的面积以及是属于几套房，这个是要看具体情况才能确定的。

　　2、业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。

　　3、售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

　　南通契税和公共维修基金收费标准是多少？

　　1、南通房子契税的计算：建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税；建筑面积90－140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5％；建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％。以下条件契税均为3％。

　　2、由各地房地产主管部门根据当地实际确定公共维修基金的收取标准，是按照买房人的总购房款的2％～3％比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同拥有，其不计算于房屋的销售收入。

　　3、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。

　　以上这些就是小编为大家了解到的关于南通契税和公共维修基金怎么缴，南通契税和公共维修基金收费标准是多少，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。