无锡公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

　　房子时大家都属于的一个话题，现在不单单城市的人在购买房子，连农村人也在买房子，逐渐的走向城市，向城市发展。但是在购买房子的时候，各个房产的问题都时不一样的，当然经济适用房和商品房也有很大的区别。那么小编就来介绍一下无锡公寓房与商品房有什么区别？无锡公寓房的产权年限是多少？

　　无锡公寓房与商品房有什么区别？

　　1、无锡公寓房为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。无锡商品房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍（包括职工单身宿舍和学生宿舍）等。在法律上住宅是说供一家人日常起居的，外人不得随意进入的封闭空间。

　　2、小面积，低总价，风险小，转让出租回报大。通常，公寓租金要比普通住宅高30%，而公寓单位小，好管理，易出租等特点却是其特点。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长。产品功能兼有，商用和自用性质都可以。由于它通常出现在繁华地段，以及吸收了传统住宅长处，因此受商务人士欢迎。

　　3、拥有产权可以让业主居住得安心、放心。必要时还可以出让自己的产权，因而降低了风险。公寓也是置业者的上选。宏观形势向好，市场需求大。国内大、中城市的商务人士阶层，对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻，对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

　　无锡公寓房产权年限是多少

　　首先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

　　通过小编介绍的无锡公寓房与商品房有什么区别？无锡公寓房的产权年限是多少？公寓房和商品房是有一定的区别的，所以大家在购买房子的时候，没有考虑好购买公寓房还是商品房，考虑好在进行购买。但是产权的话，要根据当地的一些实际情况来决定房子的产权。