青岛二手房过户多久后拿到贷款？需要什么材料

　　青岛二手房过户多久后拿到贷款，青岛二手房过户需要什么材料，关于二手房过户的一个问题，一直以来都是大家非常关心的，所以今天小编就带大家一起来了解一下这方面的具体规定是怎样的，下面我们就一起来看一下具体的情况。

　　青岛二手房过户多久后拿到贷款？

　　1、二手房过户后需要一个月左右才能拿到钱、二手房贷款必须要房证和土地证，在办理整个贷款期间，两证一共需要用两次：一次是评估公司要给你的房子做评估报告，这是要你的两证原件查看后，他们留复印件的，待银行放款后，他们就会通知你去产权处做抵押，办理他项权证。

　　2、二手房房产证拿到后才能去办土地证，这又是一个和房产证一样长的时间，土地证办好后银行才能审批贷款，不然资料不全报上去也会被打回来。

　　青岛二手房过户需要什么材料？

　　1、过户双方需要市房地产证买卖登记申请表；市房地产买卖合同；房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）房地产证；测绘分户图（按申请户数）买卖双方身份证明；解困房买卖合同（属解困房）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）。

　　2、出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：营业执照复印件；法定代表人授权委托书；法定代表人和代理人身份证明；有关部门同意出售或购买的证明、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　3、买卖双方通过协商、对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后、双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

　　上面这些就是为大家了解到的青岛二手房过户多久后拿到贷款？青岛二手房过户需要什么材料？希望大家在购买二手房的时候能够多多准备一下相关的材料，在报名过程中可以更方便快捷一些，另外需要提醒大家的是，办理贷款的时候提前有所了解。