遇到这样的房子赶紧抢，装修能省一半钱

　　买房的时候都希望挑个好户型，但是，就算是方正的户型也可能存在功能分区不合理的情况。那么，在买房时，我们怎么判断房子的户型功能分区是否合理，什么样的户型不能买呢？

　　一：好户型的5大标准

　　1.客厅

　　客厅的标准主要是采光和面积。

　　采光对客厅的朝向和深度宽度有要求。客厅深度和宽度的比例不大于2时，能最大程度的保证采光。

　　客厅一般是整个家庭的活动中心，以方正为宜，南向为首选。根据不同的户型标准，面积可以分为三类。一是低适用标准：开间3.9米，进深4.5米，建筑面积17.55平方米，这类户型挑选家具和家电会有限制，不能太大；二是“舒适”尺寸：开间4.5米，进深5.1米、建筑面积22.95平方米，面积适中；三是“高舒适”尺寸：开间5.1米，进深6.6米，建筑面积33.66平方米，客厅的搭配可以更加自由。

　　客厅装修注意事项：

　　1、客厅是会客场所，不管是小户型还是大户型，都要营造宽敞的感觉，空间不能窄小。

　　2、客厅不宜阴暗，明亮的客厅能带来旺盛家运，所以客厅背景墙不宜选择太暗的色调。

　　3、客厅不宜频繁走动，客厅若设在通道的动线中，容易影响住宅主人的事业和人际关系。

　　4、客厅不宜有横梁，不然将形成压迫感，易造成精神紧张。应将横梁遮掩在夹层天花板里。

　　二、餐厅

　　餐厅最好是相对独立，与客厅分开。这样的户型设计，保障了餐厅是明厅设计。另外，餐厅作为家中的动区要远离卧室。

　　餐厅装修注意事项：

　　1、色彩应以明快为主，明快的颜色能让人感觉到和煦的温暖，同时还能增加食欲。

　　2、餐桌要与空间大小的配合，应该测量好所喜好的餐桌尺寸，宜选圆形或方形，材质易清洗。

　　3、餐桌布及窗帘等布料饰品，尽量选用耐脏易清洁的面料。如果餐厅较为狭窄，可在墙面装上一面大镜子。

　　4、餐厅的照明以吊灯为主，也可以选择安装在天花板上的灯，餐厅的灯光要柔和，这样吃饭的气氛好。

　　三、厨房

　　厨房的户型设计主要有3点烹饪动线布置、采光和通风、干湿分离。

　　烹饪动线指的是洗菜、切菜、烹饪这一环节的操作顺序与厨房空间布置的一致性。厨房一定要有通风口，也可以采用排风扇代替，在油烟机的辅助下，减少油烟的影响，有了通风口，也能减少潮湿。

　　厨房装修注意事项：

　　1、灯要明亮，灯泡最好是白灯，不要装黄灯，不然蔬果肉类的颜色易失真，且不易判断食物是否煮熟。

　　2、电器须先设计好各自合理位置，并安好插座。冰箱最好不要与其他电器共用一个插座且不宜紧挨水槽。

　　3、橱柜要防水防火，橱柜位置应先定下，厨房电器尺寸先量好，橱柜门把手选择大一点的，矮柜最好做成抽屉，推拉式。

　　4、地面用防滑、易于清洗地砖，墙面宜选用防火、抗热、易于清洗材料，装修材料要耐水，吊顶要防水的铝扣板。

　　5、厨房天天用水用火，所以不能有明线外露，一定要走暗线以防范火灾发生。

　　四、卫生间

　　卫生间要保障通风和干湿分离。

　　卫生间一般不会设计在朝阳的一面，但至少要预留通风口。卫生间的干湿分离体现在洗漱台与洗澡区域的分区，通常来讲，带浴缸的卫生间净宽度不应小于1.6米，淋浴的净宽度不宜小于1.2米。

　　卫生间装修注意事项：

　　1、地砖一定选用防滑地砖，且在铺贴地砖时一定要关注坡度问题，确保地漏位置为端。

　　2、开关面板一定使用防溅面板，浴霸必须使用单独回路，最好提前布置备用线路。

　　3、顶部防潮、遮掩最重要，装修时，最好采用防水性能较好的pvc板或铝合金扣板。

　　4、要有窗户透气，要有换气扇；门界要高于卫浴间内侧，卫生间门下要加一厘米门栏。

　　五、卧室

　　卧室需要考虑的重点是采光和私密性。

　　卧室门不应正对客厅或者入户门，是保障私密性的要求。主卧要朝南，采光可以得到保障。通常来说，主卧面积大于12平米，次卧面积在10平米左右为佳。如果主卧带上卫生间的话，面积在14—17平米为佳。

　　卧室装修注意事项：

　　1、选择吸音性、隔音性好的装修材料，

　　2、墙面、地面及顶面颜色的选择上应选择一些淡雅温馨、明快的颜色，要与房间的整体颜色相协调。

　　3、不宜采用向下射的灯具，面积比较小的卧室最好选择黄色的灯具，同时最好安装一些其他灯具配合使用。

　　二：坚决不能买的户型

　　1、没有阳台

　　这种房型是先天性的硬伤，不可能通过装修来改善。不带阳台的房子，入住后麻烦不断。视野受限，光线不好，另外晾晒衣服也成了问题。

　　2、有暗间

　　一般来说，卧室、客厅不会出现暗间，容易出现暗间的是卫生间、厨房。暗间不能自然采光、通风，不利于室内空气的流动，在厨房、卫生间这些容易滋生细菌的地方，没有窗户可不太好。

　　3、进深大、开间小

　　进深大、开间小的房子，不仅采光差，而且居住也不舒适，让人觉得压抑。

　　4、走廊式户型

　　这种户型基本都是走道长且狭窄，严重浪费室内空间。特别像宾馆的走道，长期住着会很压抑。

　　5、高度不够的户型

　　从经验上来说，一般的房间层高如果低于2.7米，就会让人产生不舒服的感觉。加之装修打吊顶、装吊灯，如果高度不够，非常压抑。

　　6、拐角过多的户型

　　房子如果存在过多的拐角，安装家具非常不便。另外，这样的户型，造成了空间的浪费，一些面积难以真正利用起来。

　　买房选户型是我们都会做的考虑到的事情，但是，在看户型的时候一定要看功能分区，合理的功能分区不仅能让装修更加身心省力，还能让你居住的更加舒适。