买房怎么用公积金贷款？办理公积金贷款需要哪些材料？

　　公积金作为国家规定的重要社会福利，主要为了使人们住房得到保障，每个月按时缴存住房公积金，为以后买房打好基础。那么，买房怎么用公积金贷款？办理公积金贷款需要哪些材料？下面就跟随小编一起来探索下吧！全面了解住房公积金贷款流程细节，为后期办理时可以顺利进行。

　　买房怎么用公积金贷款？

　　1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；

　　2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

　　3、贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

　　4、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；

　　5、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持；

　　办理公积金贷款需要哪些材料？

　　1、申请人及其配偶的身份证原件及复印件3份（身份证需复印正反面，需要申请人及配偶一起前来签订公积金贷款合同）；

　　2、结婚证或原件及复印件2份（结婚证或遗失的，户口簿上有明确标注的可以用户口簿代替）；

　　3、不动产登记证明（预告登记）原件及复印件3份；

　　4、商品房买卖合同原件及复印（购房款首付款收据或者发票原件及复印）各件2份；

　　5、申请人本人银行卡或存折（还款签约时用）；

　　6、异地用户还需要提供住房公积金缴存证明及6个月的缴交明细；异地不动产信息查询记录（包括住房公积金汇缴所在地、申请人及配偶户口所在地、购房所在地等不动产部门出具的不动产信息查询记录）；申请人本人或配偶账户交付房款的银行流水和本人及配偶工资流水。

　　住房公积金做为国家要求用人单位为其缴存的一种住房储备金，当职工打算贷款买房时可以提取使用，住房公积金贷款买房优惠多，所以是贷款选择，以上是小编针对买房怎么用公积金贷款？办理公积金贷款需要哪些材料？问题为大家做的详细介绍，希望能够帮助大家，使得大家可以全面了解住房公积金贷款常识。