买巩义自住商品房能贷款吗？如何贷款

　　现在我们一般人购买房子时都是贷款的方式，这样的方式对于双方都是有利的，所以也非常受到大家的认可。可是自住商品房能不能用贷款的方式来购买呢，下面我们来为大家介绍关于买巩义自住商品房能贷款吗？买巩义自住商品房如何贷款？

　　买巩义自住商品房能贷款吗？

　　在巩义能贷款吗，需要看你是否符合条件。

　　一、在巩义首套房借款人资格确认：

　　在巩义我们可以通过住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。只有具备了这个条件才可以进行贷款。

　　二、在巩义贷款需具有以下条件：

　　1、在巩义借款人当地户口或者有效的居住证明；

　　2、在巩义借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

　　3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30％的首付款；

　　4、每月还款额原则上不高于月收入的50％

　　5、此外，在巩义我们需要向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

　　6、我们知道在巩义满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，我们才可向银行申请贷款。

　　买巩义自住商品房如何贷款？

　　一、在巩义符合贷款的条件：需要满足年龄在18到60岁的自然人，有稳定的职业、稳定的收入，按期偿还贷款本息的能力等。

　　二、在巩义买自住商品房需准备好贷款的资料：

　　1.在巩义申请人与配偶的身份证、户口本及复印件；

　　2.购房协议书正本；

　　3.自住房预付款收据的原件及复印件；

　　4.在巩义申请人家庭收入证明及其他资产证明等，包括有工资单、所得税纳税单、单位开具的收入证明等。

　　三、流程：

　　1.申请：申请人持相应要件申请贷款，借款人填写贷款申请审批表；

　　2.初审：受理人员按照贷款政策对材料进行初审，录入表中信息，在复核合格之后，系统输出合同文本及贷款借据；

　　3.签字：申请人及共同申请人在贷款文本及协议的指定位置签字；

　　4.保险：借款申请人到保险公司窗口办理保险手续；

　　5.放款：待手续经公示完毕后，银行将贷款划入银行卡

　　以上我们为大家介绍的是关于买巩义自住商品房能贷款吗？买巩义自住商品房如何贷款的相关问题，自住商品房虽然价格便宜，而且是一项政策房，也是可以进行贷款购买的，所以我们可以放心来购买了。