二手房应该怎么选？如何才能选到好房子？

　　二手房具有即买即入住的优势，由于各方面的配套都是现成的，好与环，一看便知，因此越来越多的人开始关注二手房。如果能选到一个好的二手房，房屋装修也省了，居住的舒适度甚至比新房还要高。那么，如何才能选到一套好的二手房呢？下面就跟随小编一起来看看吧！

　　1、看周边配套和环境

　　完善的配套是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方可以给生活带来很多方便。同时，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染。

　　2、看房屋结构

　　二手房的结构通常比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，选购时不仅要了解房屋建成的年代、现有建筑面积和使用面积是否与产权证上所标明的一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建成主体结构损坏等隐患。为此，可以到房管部门的档案室查询原建档案，看看图纸资料，打消疑惑。

　　3、看格局

　　购买二手房时是看空房子，因为空房子没有家具、家电等遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。比较理想的格局是，打开大门先进入客厅，然后是餐厅、厨房，卫生间，再到卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性较差。各种功能区能有效区分开来，如宴客功能、休息功能等。

　　4、看车位

　　小区车位的选择点主要在于，车位配比是否充足、合理；车位买卖是否合法；车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以；购买的车位是否能够计入产权。

　　5、看消防

　　如果一个小区发生灾害，那么可能发生的事故就是火灾。所以，购买一个小区，了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。

　　最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位、是否有人定期维修、器材是否老化等。其实在这里安全防范意识教育的成分也占有重要位置，主要还是要靠社区文化和物业的统一组织。关注每个细节的社区才是值得信赖和托付的社区。

　　6、看物业管理状况

　　物业服务的好坏，是影响居住的一个重要因素。所以看房时也要积极地向有关人员打听物业管理公司的相关情况，能查看他们有关资质和实力的文件，也可以去他们现在服务的其他小区打听其服务情况。

　　结语：

　　二手房的交易程序比新房的复杂，所以购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子。