离婚房子贷款如何处理？离婚房子怎么处理

　　最近几年，人们的思想观念有了很大的转变，越来越多的夫妻在感情出现问题后会选择离婚。离婚的话面临的问题较多，比如房产分割的问题、贷款等的问题。那么离婚房子贷款如何处理？离婚房子怎么处理？一起来看看具体的相关政策吧。

　　离婚房子贷款如何处理？

　　1、若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

　　2、按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

　　离婚房子怎么处理？

　　离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属应根据是否对房产拥有完全所有权来决定处分方式。对于拥有完全所有权的房产，即其他人对该房产均不会主张其他权利的，房产的归属可由以下几种方式决定：

　　1、双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产的，由专门的评估机构按市场价格对房屋的价值做出评估，取得房屋所有权的一方，应根据婚姻法房产分割细则给予对方相应的补偿。

　　2、房屋增值，双方都想取得房产但不能协商一致的情况下，可采取竞价拍卖的方式，由出价高的人取得房屋所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

　　3、双方都想放弃该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得的款项进行分割。

　　离婚的时候一定要注意财产的分割问题，必要的话可以请律师来进行财产的分割，一定要为自己争取更多的利益，这样离婚后生活才会有保证。以上就是关于“离婚房子贷款如何处理？离婚房子怎么处理？”的相关介绍，大家要有财产争议的话可以参考了解下。