房与家

冬季:除了吃火锅,看房看采光更适宜,!

  每到冬季,北方和南方的朋友就会对“南北方哪个更冷”这个话题而争论起来,但南北方朋友一致相同的是:到了冬天,可以不出门的话就尽量不出门。就拿上班这件事来说,每天早上的例行工作就是要鼓足勇气才能出门,寒风中每个人的表情都是龇牙咧嘴。尽管气温低,但是有些事情真的还是冬天来做比较好,比如:看房。那么,冬天购房看房要注意什么?

  一、实地走访敷衍了事

  在冬季里最适合做的就是看房了,而看房的表现就是实地考察,在实地考察过程中,还需要做到细致入微。不少人都是习惯在夏季看房的,所以在这里提醒,冬季室外情况与夏季有所不同,有些缺陷不太容易被发现。

  就拿异味污染这个问题来说,因为冬季气温偏低,住宅周边即便是存在水坑,也不会散发气味,但一到夏季,这些问题便会暴露出来。再拿噪音污染这个问题来说,有些城市夏季会设置夜市,夜幕降临之后,各种小吃、烧烤充斥整个街道。

  夏季的闹市,尤其是小吃闹市,往往会十分热闹,这对周边居民来说,却要忍受喧闹、油烟带来的诸多不适。但一到冬季,夜市有可能会停办,如在实地走访过程中不细致调查,则会错过这些重要信息。

  二、考察范围不全面

  虽然说在冬季看房可以更好地判断采光的好坏,但是,如果是从居住角度来说,要贯穿一年四季、春夏秋冬的话,那么在冬季买房,如果考察范围过小,也会给自己留下遗憾。

  那么,冬季里怎样看房才能做全面一些呢?通常情况下,在冬天买房时,要了解住宅的防潮功能,留意墙壁是否存在渗漏问题,还有,冬季里也是经常会下雨的,所以,要留意小区所在的街区是否存在城市内涝等问题。除此之外,还要了解室内通风、采光等问题。

  值得特别注意的一点就是房屋室内的通风问题,因为冬季风向不同且不大开门窗,所以必须结合小区整体设计、住宅本身朝向、室内设计等情况来综合判断,尽量避免买到通风不畅的住宅,对居住健康不利。

  三、别被小伎俩蒙住眼

  冬季里看房也容易会被“一叶障目”,所以购房者必须保持头脑清醒,尽量降低受骗概率。在冬季,房子的某些缺陷可能会被“放大”,就拿人们在买房时最关注的采光因素来说好了,一般来说,因为冬季日照时间偏短,同时日照角度也不同。

  所以有些本身采光很好的住宅也会被人们一些假象,比如,有些存在采光缺陷的住宅,一碰到阴天或者下午天色偏暗情形,为了营造更好光线的效果,就不得不开灯来弥补采光的不足。为了弥补这种缺陷,有些房产中介会通过些小伎俩来弥补,比如故意将看房时间安排在夜晚。

  有购房者表示出疑团,并提出白天看房要求时,他们会找到各种看似合理的理由来搪塞,企图蒙混过去。面对一些不太合理的解释,购房者心里要多打几个问号,如果无法得到合适答案,就只能将其淘汰掉。

  以上就是本文的全部内容了。在冬天这个季节里,阳光照射角度往往是整个年度里的,换言之,这个季节是观察日照条件的绝佳时间,如果这天房子的光线不是问题,那其他季节就可以完全放心了,同等条件下,房子阳光照射时间越长,房产的价值相应的也越高,这点,购房者别忽略了。