买房也要会砍价，3招诀窍可省20万！

　　很多人在买房的时候，就觉得开发商的定价是多少，就出多少钱买房子。其实房子也是商品，买房也是可以讨价还价的。但是，也有很多人纳闷，自己也跟开发商砍了价，但就是砍不下来，这到底是为什么呢？其实砍价也是要技巧的，要怪只能怪自己没掌握以下这3招！

　　招、前期信息收集好

　　第1式：货比三家

　　购房者在买房前多看看几个楼盘，了解清楚市场均价以及交易房屋周边的区域房价，掌握好市场情况，在和销售人员砍价的时候才能做到有理有据，也更容易探清对方的承受能力。

　　第2式：与老业主、置业顾问打好关系

　　对于购房者来说，置业顾问是自己与楼盘最直接的联系，了解信息，获取信息以至到最终购房，都要通过与置业顾问联系，所以在购房时可以通过从置业顾问手中获取一些优惠。当然，要想从别人手里拿优惠也是需要一些技巧的。通常来说，有热情，但又能适当的控制自己的言行，释放优惠信息的可能性会更大一些。

　　另外，很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来说虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。

　　第二招、巧妙周旋避销售

　　第1式：借助家人表达降价需求

　　购房者可以告知销售人员自己很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；或者表现出强烈的购买欲望，迫使对方降价格。中介或房产商的时间比购房者的时间更宝贵，所以故意拖延时间，将主动权交在自己手上，可以尽可能要求更便宜的价格。

　　第2式：告知已有心仪的房子

　　当卖家不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他楼盘的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，看卖方是否可以开出更具吸引力的价格，这时只要卖家真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

　　第三招、减价途径留心看

　　第1式：开盘前提前认购

　　现在的期房占房产市场很大的比例，而期房在开盘前也会有一个相当长时间的蓄客过程，该过程会对意向客户给予一定的优惠，常见的就是交几千优惠几万。甚至还会有升级活动，进一步优惠。行业称之为认筹，或者认购。

　　所以，看好房源的客户，可以提前到项目上了解，合适的话交一笔定金，提前认购，这也是获得优惠最容易的一种方法。

　　第2式：理性参与团购

　　团购的优惠力度相较而言会更大。近些年来，房产团购越来越火，很多开发商或者中介公司都会推出大量的团购房源来面向社会上的优质购房团体，给予其的优惠，吸引大家购房。在此，小编建议购房者尽量选择大品牌口碑佳的开发商或者中介公司参与团购，以防风险。

　　第3式：选首期房

　　首期房就是一个楼盘次开盘预售的房子，一般首期房都会相对优惠，毕竟如果一期的房子因定价过高而卖不动，那么后面几期的卖房压力会很大。而且开发商为了今后的口碑着想，首期的房子质量也会比较好。

　　其实无论是什么商品，砍价都是一门技术活，更不用说买房这么大的交易行为了。但是其实大家在买房的时候，只要掌握以上这3招，也许轻轻松松为你省下20万，买到低价好房不是梦！