购房需要交哪些税，购房交的税怎么计算

　　现在买房子需要交纳税费的，想必这件事是大家都知道的。只是对于没有买过房子的人来说，可能是只知道要缴纳税费，却是不知道要交哪些税费，以至于都是要交多少。这些问题我们可以通过详读相应的政策来了解，提前为我们买房子办手续做好准备。那么，购房需要交哪些税？购房交的税怎么计算？

　　购房需要交哪些税？

　　1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3－5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5－2.5%。印花税，购房总价的0.05%

　　2、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3%，大多数地方是2%副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用

　　3、规费；交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　4、如果按揭，还要发生以下费用；评估费，购房总价的0.2－0.5%；保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

　　购房交的税怎么计算？

　　1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税，90~144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

　　2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费：80元/户权证印花税：5元/户

　　3、保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。（保险费率大致为：1～5年为0.07%，6～10年为0.06%，11～15年为0.055%，16～20年为0.05%，20年以上为0.045%）大修基金：购房款的2%－3%是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。执行的收费办法是：

　　4、不含电梯：总房款×2%；含电梯：总房款×3%；部分试点楼盘按50～60元/m2收取。

　　以上就是小编为大家主要讲述的购房需要交哪些税，以及购房交的税怎么计算的全部内容，现在我们知道了购房交税的相应情况，只是现在我们也看到了，我们所需要缴纳的税费种类还很多的，但是办理起来的时候，就会相对于简单很多。