房产过户到哪里办理？需要哪些材料

　　相信大家都明白办理房产过户手续的重要性，从一个人的名下转到另一个人的名下，这个是需要过户，并且要到相关的部门才可以办理，不过还是有很多朋友对房产过户的手续不清楚的，那么房产过户到哪里办理呢，需要哪些材料呢？

　　一、房产过户到哪里办理

　　1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。

　　2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。

　　二、需要哪些材料

　　1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5、由房地产管理部门核发过户单。

　　在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人身份证明；

　　（三）房屋拥有权证书或者房地产权证书；

　　（四）证明房屋拥有权发生转移的材料；

　　（五）其他必要材料。

　　以上就是关于房产过户手续的介绍了，房产证过户后购房人才在法律意义上真正拥有的这个房产，购买房产之前要先了解土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。