如何才能避免购房时因付款而产生的纠纷呢？

　　买房作为一个家庭的一项大额支出，自然的，大家都不希望在买房的时候会出现什么问题。但是很多刚需购房者都是次买房，对于买房的流程和要注意的问题都很模糊。

　　甚至有些购房者，可能只看项目的一些信息，一看到小区环境、样板间的装修就被置业顾问的美言给迷惑了，结果往往就会忽视了一些很重要的事项，导致最后引发买房纠纷。因此，在买房前，一定要了解清楚买房的各项注意事项，这样才能保证在入住以后能够更加安心。

　　如何才能有效避免购房时因为付款产生的纠纷呢？今天，小编给广大购房者罗列了四项需要注意的问题，希望大家在买房的时候要多注意这些问题。

　　一、个人资产评估

　　由于现在买房的人大部分都是按揭的，也就是说，选择按揭买房就代表了你每个月就必须还银行的贷款。因此在买房之前，购房者一定要综合考虑自己的支付能力，看要购买的房子自己是否支付得起。

　　首先，购房者要认真计算个人净资产，也就是自己最后的支付底牌，这点是非常重要的。其次，对于普通上班族来说，还要计算出近三个月支出综合（考虑到跳槽等因素）。最后就是所有资产及支出进行综合考虑后，再看自己想买的房子是否真的负担的起。

　　二、个人还贷能力

　　如果你是选择按揭买房的购房者，那么就一定要算清楚利息，因为年限较长的贷款利息是非常高的，有时甚至比贷款额还要高。如今，月供已经成为不少购房家庭的主要经济负担，按揭购房者每月需向银行返还一笔不小的资金。

　　因此大家一定要量力而行，是要根据自己的实际情况选择月供。

　　三、买房需要缴纳的各项税费

　　很多人买房时觉得只要把房款交清了就行了，然而，事实上是在买房时还需要缴纳一些税费。其中包括了契税、房产交易税、印花税等等，有些税费可能都是需要买家自己承担的。

　　四、物业费

　　当然，买房除了要付清房款、缴纳税费等，等到交房后，每月还必须缴纳物业费。物业费其中还包括了房屋维修、暖气等费用，这些开支如同水电费一样，都应该算在日常开销里。因此，大家在买房前一定要谨慎考虑，把所有费用都考虑清楚，以免加重后期的生活经济负担。

　　如果是因为资金不足，而导致购房者支付房款的，那么购房者会被开发商追究违约责任。一般来说，在这种情况下，开发商往往会按照合同向购房者索要违约金。

　　如果购房者三个月内都未按要求履行合同、支付房款，那么开发商则很有可能会解除合同，并要求购房者承担违约金。因此，广大购房者在买房前一定要谨慎考虑，把每一笔支出费用都算到位，以免造成不必要的买房纠纷。